<div><br></div><div>Lote de 758 m² en excelente ubicación – Villa Gesell<div><br></div><div>USD 45.000</div><div><br></div><div>Oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste o realizar una inversión con gran proyección.</div><div><br></div><div>Ubicado en la esquina de Paseo 103 y Avenida 15, este lote cuenta con 758 m², en una zona urbana consolidada, con viviendas permanentes y todos los servicios disponibles.</div><div><br></div><div><br></div><div>El Factor de Ocupación del Suelo (FOS) determina la superficie máxima que puede ocupar la edificación sobre el terreno, en este lote podes construir el 40% del lote lo cual serian en planta baja hasta 303 M2.<div><br></div><div><br></div><div>El Factor de Ocupación Total (FOT) establece los metros cuadrados totales permitidos sumando los pisos. Por lo cual podrías construir en este lote hasta 454 m2</div><div><br></div></div><div>Características</div><div><br></div><div>- Superficie: 758 m²</div><div>- Posibilidad de construcción hasta 424 m2</div><div>- Frente de 15,46 m x 47 de fondo</div><div>- Zonificación RU1 (Residencia Unifamiliar)</div><div>- FOS 0,40 – FOT 0,60</div><div>- Escritura inmediata</div><div><br></div><div>Servicios en la zona</div><div><br></div><div>- Gas natural</div><div>- Agua corriente</div><div>- Cloacas</div><div>- Energía eléctrica</div><div>- Internet</div><div>- Cable</div><div><br></div><div>La zona se caracteriza por su arbolada, cercanía al bosque de Avenida Boulevard, zona de viviendas permanentes, plazas cerca, colegios a minutos .Su ubicación ofrece un entorno tranquilo y de crecimiento constante, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollar un proyecto residencial.</div><div><br></div><div>Valor: USD 45.000</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos para recibir más información, solicitar la documentación o coordinar una visita.</span></div><div><br></div><div>Rodríguez Propiedades</div><div>Compromiso, transparencia y asesoramiento profesional en cada operación</div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br>